广州试点“一址多照先照后证”写字楼或不再“空巢”

本文摘要：珠江新城冒出有更加多写字楼。资料图片记者王维宣摄不强迫拒绝网店开办者申请营业执照6月20日，广州市首次发布商事注册制度改革系列文件，并向社会印发。 21日本报首度报导后引发广大市民及创业者的热议。此前，创业者想要发给营业执照，再行要寻找一个登记地址做到房屋租赁备案，即使注册地没实质用于意义，登记地址也无法空白。 这样一来，部分办公地点出租后闲置，就产生了资源浪费。

珠江新城冒出有更加多写字楼。资料图片记者王维宣摄不强迫拒绝网店开办者申请营业执照6月20日，广州市首次发布商事注册制度改革系列文件，并向社会印发。

21日本报首度报导后引发广大市民及创业者的热议。此前，创业者想要发给营业执照，再行要寻找一个登记地址做到房屋租赁备案，即使注册地没实质用于意义，登记地址也无法空白。

这样一来，部分办公地点出租后闲置，就产生了资源浪费。而除了要交高昂的租赁费之外，创业者在展开房屋租赁备案期间，在各涉及部门办理住所注册的各个环节，还有可能被下车收费。上周四，广州市首次发布商事注册制度改革系列文件，并向社会印发，此前呼声较高的一址多照在本次发布的商事改革方案中以求反映。

新的办法白鱼规定，商事注册机关容许有投资关联关系的企业，将同一地址作为多家商事主体的住所；容许住所和经营场所不完全一致，商事主体的住所和经营场所在本市同一行政辖区（区、县级市），容许商事主体的实际经营场所与住所分离出来，须办理分支机构注册，仅有不作备案才可；外地商事主体来穗办理分支机构的，按广州市商事注册办法展开注册。广州市工商局法规处涉及负责人说明，此作法的主要目的正是根据广州市实际情况，有限度地限制经营场所的容许。房产中介小顾坦言，一旦新的办法实行，有可能使依赖登记注册地址租赁为收益的企业，生存空间增加。

不过，他指出一些高档的写字楼不受影响的可能性并不大，不受影响的主要是微型办公室。许多在家创业的网店主，了解到经营场所容许限制，很期望将来能申请到营业执照。

那么，广州商事改革后，对于注册公司，否只需自行申报住所，不须要审核，且场所可共用、住宅或车库也可登记？根据广州的情况，新的办法仍规定仅有商用物业才可注册公司，住宅、车库等继续不符合要求。广州市商事注册制度改革联席会议办公室涉及负责人涉及负责人回应，这主要是出于物业用途属性等方面的考虑到。不过，她同时认为，为了希望创业，法律不强迫拒绝个人网店开办者申请营业执照。

对于一址多照管理中的适当防止，张云珠回应，广州采行了尤为详实和缜密的管理措施：只不过广州在试点期间展开一址多照，主要是针对有投资关联关系的企业，比如广州工业园科技园区和中小微企业，广州希望中小微企业在科技园区创业，由企业孵化器公司给与指导，同时减少这些创业型公司的管理制度门槛。其他受到影响资金放开人人可以白手起家除了一址多照的限制，新的办法还将在广州经济技术开发区（不含广州高新技术产业开发区、广州保税区、广州出口加工区）、广州南沙新区、广州东莞经济技术开发区、中新的广州科学知识城、广州国际生物岛和天河中央商务区（珠江新城区域）等六个试点试水先照后证、资金和经营项目双双放开等措施。比如说如果想开一家餐厅，此前需先办理适当的前置许可证，走遍公共卫生、消防等授予前置许可证的部门，才可以办理营业执照开店迎客。

新的办法则非常简单，由于实施的是工商登记注册与经营项目审核相分离的注册制度，经营项目审核仍然作为工商登记注册的前置条件，必要向商事注册机关申请营业执照就可以了。除了经营项目的放开，新的办法对商事主体还展开了资金放开，即改为原本的实缴注册制度为认缴备案制度。

也就是说，如果企业登记创业资金是500万元，目前的办法是必须在申请营业执照前在验资银行账户中实际转至500万元的资金，并在一定时间内正处于失效状态，多数正处于创业初期的企业都会因此而不会为资金困惑。不过，新的办法不必须创业者立刻就拿走500万元，而是可以在誓约的期限内分期认缴，也就是说人人可以白手起家进公司。

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